Abhängig von den Bedingungen Ihres Mietvertrags müssen Sie möglicherweise eine Gebühr für eine vorzeitige Kündigung zahlen, wenn Sie vorzeitig ausscheiden. In anderen Fällen können Sie Gebühren vermeiden, wenn Sie einen neuen Mandanten finden, der Ihren Platz einnimmt. Wenn Sie die Bedingungen Ihres Mietvertrags verstehen, können Sie effektiver mit Ihrem Vermieter oder Immobilienverwalter kommunizieren und hoffentlich Ihren Mietvertrag zu guten Konditionen beenden. Eine häufige Alternative zur vorzeitigen Kündigung eines Mietvertrags besteht darin, Ihre Wohnung an eine andere Person zu vermieten – natürlich mit Zustimmung Ihres Vermieters oder Ihrer Immobilienverwaltungsgesellschaft. Die Untervermietung Ihrer Wohnung ist viel einfacher als der Bruch eines Mietvertrags, sodass Sie vorzeitig ausziehen können, während Sie sicherstellen, dass Ihr Vermieter oder Immobilienverwalter trotzdem bezahlt wird. Schauen Sie sich die Bedingungen Ihres Mietvertrags an, um zu sehen, ob Ihr Vermieter oder Ihre Verwaltungsgesellschaft Es Ihnen ermöglicht, an eine andere Person unterzuvermieten. Obwohl das Immobilienrecht in Singapur den Vermieter gegenüber dem Mieter stark begünstigt, ist es eine eher seltene Situation, dass Vermieter den Mietvertrag kündigen. Als Mieter wäre die Öffnung der Kommunikation mit dem Vermieter und die Suche nach einer gerechten Entschädigung die beste Lösung im Falle von Streitigkeiten. Hallo! Mein Mieter hat am 24. November 2016 einen Zweijahresvertrag unterschrieben. Er hat uns gestern mitgeteilt, dass er das Land Ende Januar 2018 verlässt und dies seine 2-Monats-Mitteilung in Betracht zieht.
Er hat gesagt, dass er von nun an keine Miete mehr zahlen wird und dass wir sie mit der Kaution in Einklang bringen sollten. Als er letztes Jahr kam, haben wir alle Möbel gespendet, da er ein leeres Haus wollte. Jetzt geht er fast 10 Monate früher, er gibt keine Miete für den letzten Monat und zahlt unsere Agentengebühr nicht anteilig, hat uns keine vollständige 2-Monats-Frist gegeben und überdauert auch eine Woche, ohne zu bezahlen. Was sind meine Rechte als Grundbesitzer? Ich fürchte, wenn ich ihn bitte, für die oben genannten zu zahlen, kann er mein Haus beschädigen und gehen. Kann mir die Polizei helfen? GerichtsgebührenWir hoffen, dass Sie sich nicht in dieser Situation befinden, aber Ihr Vermieter oder Ihre Immobilienverwaltungsgesellschaft könnte Sie vor Gericht bringen, wenn Sie Ihren Mietvertrag vorzeitig kündigen. Wenn Ihr Vermieter oder Ihre Verwaltungsgesellschaft gewinnt, können Sie gezwungen sein, Ihre Kaution aufzugeben und die Miete für die verbleibenden Monate Ihres Mietvertrags zu zahlen, zusätzlich zu Gerichts- und Anwaltskosten. Wenn Sie einen Mietvertrag brechen, empfehlen wir, sich ernsthaft darum zu bemühen, Ihrem Vermieter oder Immobilienverwalter zu helfen, einen neuen Mieter zu finden. Dies könnte verhindern, dass Ihr Vermieter oder Ihre Verwaltungsgesellschaft Sie vor Gericht bringt und Ihnen möglicherweise viel Geld ersparen. Unter normalen Umständen, wenn es keinen Mietvertrag gibt und Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag in den ersten 6 Monaten kündigen möchte, muss ein Grund nicht angegeben werden, aber danach muss Ihr Vermieter einen der folgenden Gründe haben: AirbnbWährend viele Airbnb nur als eine Website betrachten, die sie auf Reisen nutzen können, bietet er auch erweiterte Mietoptionen an. Airbnb-Unterlets ermöglichen es Nutzern, für einen längeren Zeitraum zu bleiben, ohne sich auf einen langfristigen Mietvertrag zu verpflichten. Wie jede andere Untervermietungsoption benötigen Sie die Erlaubnis Ihres Vermieters oder Verwaltungsunternehmens, bevor Sie Ihr kostenloses Angebot erstellen. Es ist auch wichtig für Sie, die Gesetze und Airbnb-Richtlinien in Ihrer Stadt zu verstehen, da die Untervermietungsvorschriften variieren.
Wenn der Mieter einen bevorzugten Platz gefunden hat, mit seinem Partner einzieht, ein Haus kaufen will oder aus der Stadt auszieht, ist der Vermieter nicht am Haken, um sie vorzeitig freizulassen.
